добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Самая выгодная ипотека 2015 года

Самая выгодная ипотека 2015 годаНа круглом столе с одноименным названием представители крупнейших банков, а также профессионалы в сфере недвижимости поделились своими знаниями и наблюдениями относительно ипотеки. Также были даны прогнозы на будущее, узнать о которых будет полезно многим жителям Ярославля и других городов нашей страны. Одним из самых важных вопросов, которые обсуждались на встрече, стало ипотечное кредитование с поддержкой государства.

Восстановление рынка ипотеки

Приобретение жилья всегда актуально для молодых семей, но далеко не все из них могут позволить себе приобрести недвижимость за наличные средства. Если квартира нужна здесь и сейчас, отличным инструментом для её приобретения может стать ипотечный кредит. Кроме того, обращение в банк позволяет купить жилье по актуальной цене, забыв об инфляции и повышении цен на рынке недвижимости. По словам специалистов, единственным сдерживающим фактором может стать неуверенность в будущем, именно поэтому в ипотеке люди должны видеть для себя долгосрочные перспективы.

Если говорить о фактах и цифрах, то нельзя не упомянуть о том, что в прошлом году сумма выданных займов составила 1,76 трлн. рублей, а это на 30% больше, нежели в 2013 году. Квартира в ипотеку была предоставлена 1 000 000 человек, что говорит о востребованности ипотеки и подтверждает потенциал ее роста, которые были озвучены ранее. И если весной многие говорили об упадке рынка ипотеки в 3–4 раза, то сегодня ситуация стабилизировалась, и помогло в этом государственное субсидирование. Ставки по ипотеке стали разумными и доступными, именно поэтому показатели продаж были возвращены на привычную отметку в 40-50%, а не 10-15%, как это было около полугода назад.

Какая ситуация на рынке сейчас

Как показывает практика, основной интерес люди проявляют к ипотеке с господдержкой, поскольку именно она может предоставить оптимальные условия выплаты. Другие сегменты пока не могут похвастаться низкими ставками, однако и они уже упали на 7-9%, теперь ставки остановились на показателе 14-15% годовых. Многие продолжают ждать снижения ставок, откладывая приобретение жилья за счет кредитных средств на конец года.

Господдержка ипотека сыграла важную роль, кризис, который наблюдался на протяжении 2008–2009 годов, позволил понять, что нужно потребителю и финансовым учреждениям. В свою очередь это позволило банкам перестроиться на новую систему в кратчайшие сроки, не было никакой необходимости изобретать что-то новое. Единственное, что изменилось во многих банках – это структура самого кредитного портфеля, по наблюдениям специалистов ипотека в 2015 году не так сильно затронула строящиеся дома, спросом начало пользоваться и вторичное жилье, чего ранее не наблюдалось.

Как утверждают специалисты, количество желающих купить квартиру в кредит, увеличилось примерно в 2 раза. Именно по этой причине в крупном банке была введена программа «ВТБ ипотека», которая позволяет снизить риски клиентов и застраховать себя от сокращения на работе. Точное название программы, о которой можно узнать в банке, звучит как «Жить – не тужить!».

Вторичное жилье интересно многим

Учитывая, что в летнее время в сфере ипотеки происходит некоторое затишье, многие банки устраивают акции, благодаря которым привлекают немало новых клиентов. Видя интересные для себя предложения, население начинает активно обращаться в банки, чтобы заключить договор ипотеки. Одним из лидеров стала сбербанк ипотека, в рамках которой жители Ярославля, а также люди, живущие в других городах, получили возможность изменять тип недвижимости, который их интересует. Другими словами, сегодня вы можете взять новострой, завтра вторичное жилье, а через неделю остановить свой выбор на загородном коттедже.

Во многих банках изменились сроки рассмотрения заявок, возобновилось кредитование на загородные дома. Но чаще всего люди начали интересоваться жильем, которое будет сдано в будущем году, а также недвижимостью на вторичном рынке. Это объясняется тем, что люди боятся вкладывать собственные средства, брать кредит, не зная, когда они смогут заехать в новую квартиру. Вторичное же жилье позволяет уверенно говорить о сроках заселения.

Почему рублевый кредит стал более выгодным

Для многих условия ипотеки стали более интересными. Несмотря на то, что спрос на подобные кредиты в этом году немного упал, большинство людей воспринимают ипотечное кредитование в качестве эффективного финансового инструмента. Наиболее выгодным на сегодняшний день является рублевый кредит, поскольку доллар имеет обыкновение менять курс, а люди боятся таких изменений, желая выплачивать фиксированные суммы за собственную квартиру.

В качестве вывода можно сделать заключение, что интерес к ипотеке есть, но во многих случаях срабатывает психологический фактор, ипотечные ставки пугают многих людей, уровень в 12-15% могут преодолеть немногие. Именно поэтому, по словам экспертов, тенденция на снижение ставок будет сохраняться, а люди смогут приобретать недвижимость на выгодных для себя условиях. Это позволит увеличить спрос на недвижимость в целом и еще больше поднять рейтинг ипотеки в глазах граждан нашего государства.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить