добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Половина россиян не сможет воспользоваться льготами по ипотеке

Половина россиян не сможет воспользоваться льготами по ипотекеКак отметили представители Центрального банка, в этом году многие российские банки снизят количество предлагаемых кредитов на покупку жилья. По некоторым представленным данным число предложений уменьшится вдвое. Со стороны правительства РФ предлагаются некоторые программы по субсидированию ипотечного кредитования. Тем не менее эффект от данных предложений слабо повлияет на общую ситуацию. Планируется, что в следующем году число данных займов увеличится всего на 10%.

По заявлениям от Сергея Моисеева, директора департамента финансовой стабильности ЦБ, сложившаяся ситуация зависит не только от долгов россиян. Согласно государственным программам 2015 год для страны станет периодом рецессии. Под значительное влияние этого процесса попадут крупные города (Москва, Санкт-Петербург, Ярославль и другие).

Эксперты по кредитованию также отметили, что наблюдаются проблемы по выдаче займов. Например, многие из новостроек и жилых комплексов не аккредитованы. Это не позволяет им участвовать в программах льготной ипотеки. Все зависит от того, как будут действовать застройщики. Если ситуация и дальше будет складываться в таком направлении, то аналитиками прогнозируется ряд трудностей для российских семей. Такие действия заставят иностранных инвесторов пересмотреть свои вклады в строительную отрасль РФ. Предполагается, что сумма капиталовложений может уменьшиться на треть, а само число инвесторов упасть до уровня в 10 процентов.

Экспертами «Российской газеты» был проведён анализ сложившейся ситуации и сделаны выводы, которые помогут не остаться жителям и застройщикам у разбитого корыта. Для получения льгот на покупку жилья человеку необходимо обратиться в банк. Разные учреждения предлагают свои варианты ипотеки, однако, все они находятся в рамках установленной законодательной базы. Для более быстрого решения по займу при себе желательно иметь пятую часть суммы от общей стоимости жилья. Разброс по возможности получить средства таков, что в Москве и Санкт-Петербурге банки готовы предоставить до 8 миллионов рублей, а в других городах РФ, например, в Ярославле, — до 3 миллионов. Срок кредитования – до 30 лет, если говорить о новых жилищных комплексах. При этом нет разницы, к какому классу относится квартира (бизнес, комфорт или эконом).

Многие застройщики пренебрегают подобными шагами навстречу стороны правительства. Субсидирование может оказаться хорошей поддержкой для всей отрасли строительства. Об этом, в частности, неоднократно упоминает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». Под программу, которая разработана государственным аппаратом РФ, попадают все новостройки. Но не все строители изъявляют желание пойти на такие шаги, в силу своих убеждений. До тех пор, пока не будет достигнуто обоюдное согласие, некоторые из таких игроков рынка не смогут предложить своим покупателям оформление субсидированного кредита.

Почти половина новостроек на сегодня не аккредитована в банках. Эксперты сделали предположение, почему так происходит. Сам процесс предоставления льготных займов является новым инструментом. Для того чтобы осуществить полноценную сделку по ипотечной программе, требуется несколько месяцев. Этим объясняется инерция, характерная для многих застройщиков. Таким предположением поделился Владимир Пономарев, вице-президент российской Ассоциации строителей. Большинство из представителей отрасли не готово моментально реагировать на перемены и не может принять ипотечное кредитование, как важный живительный глоток для всего рынка недвижимости.

Есть ещё один момент, из-за которого ситуация складывается очень плохо для граждан РФ. Для человека получить льготу будет выгодно, а застройщику – условно выгодно. Неизвестно, как будет складываться ситуация вокруг инвестиционной привлекательности российской недвижимости. Прогнозируется падение инвестиций до уровня 3,5 миллиарда долларов (с 5,8 млрд.). Более того, у инвесторов в большинстве случаев выбор падает на московские новостройки. Остальные же города не особо интересуют капиталовкладчиков. Однако, правительством будут приниматься все необходимые меры по борьбе с рецессией в этой отрасли. Главными путями решения проблемы являются такие способы, как снижение стоимости разрешений на застройку, пересмотр рынка стройматериалов и их импортозамещение, а также более лояльное отношение банков к выдаче займов на строительство.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить