добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Особенности приобретения квартиры в кредит

квартира в кредитПриобретая квартиру в кредит, изучая предложения банков, необходимо помнить о некоторых особенностях этой сделки. Самым приемлемым вариантом будет долгосрочный кредит, который принято называть ипотекой.

1. Необходимо выбрать правильное время для оформления ипотечного кредита. Лучшим вариантом будет время «застоя» на рынке недвижимости. В этот период можно не спешить, а спокойно подобрать нужное жильё, оформить необходимые документы. Помните, что ипотека бывает двух видов. Это залог на приобретаемое или имеющееся у владельца жильё.

2. При выборе ипотечной программы главным вопросом для вас должна быть процентная ставка. Она бывает тоже двух видов: финансирование на полный срок кредитования (ставки, не зависящие от экономических колебаний) и так называемые «плавающие» ставки (ставки, меняющиеся в большую или в меньшую стороны).

3. Необходимо выбрать правильно график погашения кредита, потому что это будет постоянный платёж из бюджета семьи на длительное время. Существует две схемы погашения кредита: классика (стандартная схема) и аннуитет (денежные платежи, равные друг другу, то есть каждый месяц выплачивается сумма, включающая часть долга по кредиту и начисленные проценты).

4. Обычный потребитель, приобретая квартиру в кредит, часто учитывает только процентную ставку и не задумывается о реальной стоимости кредита. А она значительно вышекредит заявленной. Здесь поможет разобраться кредитный эксперт. Стоит воспользоваться его услугами, потому что они сэкономят вам приличную сумму денег на правильном выборе кредитной программы.

5. Важно рассчитать первоначальный взнос, который вносится по кредиту. Это деньги, которыми располагает заёмщик для приобретения квартиры в кредит. Но не отчаивайтесь, если таких денег нет. Сегодня есть банки, предлагающие кредит с 0% взносом, но при этом нужен будет дополнительный залог.

6. Квартира, которая приобретается в кредит, должна быть застрахована. Это нравится не всем заёмщикам, но таковы правила.

Сложность сделки по ипотечному кредитованию заключается в том, что происходит сразу три операции: купля-продажа, оформляется залог, получаются кредитные средства. Дело это нервное, а всё надо сделать в один день. Чтобы избежать конфликтов и недоразумений, необходимо заранее изучить все документы, прояснить спорные моменты. Тогда многие вопросы решатся быстро и без непредсказуемых моментов. Удачи в сделке!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить