«И овцы целы и волки сыты» — ипотечный кредит и все вытекающие последствия

Как взять ипотечный кредит и не остаться без жилья и денег, знает далеко не каждый потенциальный заемщик, поэтому стоит прежде оценить все возможности и последствия этой ситуации. Изучение рынка недвижимости, определенная сумма денег и помощь риелтора — залог успеха покупателя жилья по ипотеке.

Меньше проценты – больше гарантий стабильности жизненного уровня

Каждый человек, прежде чем, что-либо приобрести пересчитает деньги в кошелке, если не хватает на сырокопчёную колбасу, купит вареную. Примерно по такой схеме мы действуем во многих ситуациях, а взятие ипотечного кредита это ответственность, возложенная на плечи заемщика на многие годы. Приобретение квартиры или дома по ипотечному кредитованию должно быть взвешенным решением и правильным, для этого необходимо изучить все аспекты по кредиту.

Начнем с того что тот, кто решил купить жилье по ипотечному кредиту должен обладать суммой для первоначального взноса, причем чем больше сумма взноса, тем выгоднее заемщику. Каждый банк, желая себя обезопасить, при минимальной сумме первоначального взноса увеличивает проценты по ипотеке. Наличие 30% от реальной стоимости приобретаемого жилья дают гарантированные приятные проценты по ипотечному кредиту.

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет процентная ставка по выданному кредиту для покупки жилья, соответственно, чем меньше первый взнос, тем больше проценты по ипотеке. Разумный заемщик при взятии ипотеки скопит 50% от стоимости покупаемого жилья и таким образом обеспечит себе самый оптимальный вариант кредитования с наименьшей процентной ставкой, если поступать иначе, можно попасть в зависимость от банка и много лет переплачивать огромные проценты, которые могут быть выше, чем стоимость покупаемого жилья.

Изучение рынка жилья – экономия финансов

Приняли решение брать ипотечный кредит, тщательно изучите рынок продаваемого жилья. Такой подход поможет не попасть впросак, когда оценщик от банка огласит стоимость покупаемого жилья, и она будет значительно ниже, чем та, которую требует продавец данной недвижимости.

Решили купить 3-х комнатную квартиру, в определенном районе Ярославля обратитесь к риелтору, изучите объявления, контактируйте с продавцами лично и через представителя. Сравнительный анализ продаваемой недвижимости необходим как вода растениям, чем тщательнее изучается весь представляемый фонд продаваемых квартир, тем больше шансов купить квартиру по выгодной стоимости для заемщика.

Еще один нюанс, который может облегчить жизнь потенциального заемщика это небольшой запас финансов, который даст возможность продержаться в форс-мажорных случаях: как потеря рабочего места, болезни или травмы. Денежный запас на такой случай должен составлять ежемесячный платеж по ипотеке, умноженный на 3–4 раза, то есть, если каждый месяц необходимо вносить по 12000 тысяч, то у заемщика должна быть сумма около 48000 тысяч, конечно это в идеале.

До того как заемщик возьмет ипотеку ему необходимо пожить в условиях которые будут соответствовать тому периоду, когда придется рассчитываться по кредиту. Из общего семейного бюджета надо исключать ту сумму денег, которая будет уходить на ежемесячную оплату ипотеки. Таким образом, можно определить, способен ли заемщик жить в подобных условиях, и хватит ли финансов на определенный уровень жизни, к которому привык потенциальный заемщик.

В любом случае, прежде чем брать ипотечный кредит, необходимо тщательно изучить все нюансы кредитования и собственные финансовые возможности, чтобы не остаться без денег и жилья. Разумный тщательно продуманный подход в решении данного вопроса необходим каждому потенциальному заемщику по ипотечному кредитованию.