Ипотека — полезная информация для заемщика

Если вы приняли решения изменить ваши жилищные условия к лучшему, но у вас недостаточно средств, что бы это осуществить, выход довольно таки прост – деньги можно позаимствовать. Взять кредит в банке удается не каждому человеку, можно попробовать взять ипотеку.

Для этого вам необходимо …

Просто так довольно таки крупную сумму денег в долг никто не даст, в качестве гарантии возврата нужно, что-то предоставить в залог.

Человеку, который претендует на получения денег во временное пользование, необходимо будет осуществить первый взнос. Его размер составляет порядка от 10 до 15 процентов от цены самого объекта, который хотят приобрести.

Помимо этого у самих кредиторов есть ряд определенных требований к своим соискателям. Если у претендентов на получения денежных средств, в долг уже имеются кредиты, то дополнительно получить средства взаймы будет непросто, а порой даже невозможно.

Принято считать, что человек, который занимает денежные средства, не теряет возможности оплачивать долги. Если ежемесячные выплаты, по раннее взятым кредитным средствам не будут превышать половину его доходов.

В связи с этим банк, прежде чем выдавать клиенту заем, определяет, сколько из его собственных доходов уходит на раннее взятые кредиты. Если из общего дохода выплачивается сумма в размере 20 процентов, то банк обязан одобрить данную заявку на получение кредита. Стоит отметить и то факт, что вы собираетесь брать займы, но у вас имеется кредитная карта, по которой не использованный лимит проходит как долговое обязательство, то перед оформлением на ипотеку его следует за раннее закрыть.

Сумма ипотеки напрямую зависит от постоянного дохода клиента, все довольно таки легко и просто, чем выше доход, тем больше денег выдается кредиторами. Исходя из этого, вы сможете приобрести себе жилье более высокого класса. В связи с этим прейдя в банк желательно предоставить документацию по всем своим доходам.

На сегодняшний день существует информация, что в скором будущем в Центральном банке и Минфине РФ банкиры смогут получить допуск к различным базам данных, которые содержат в себе информацию о доходах граждан России, налоговой службы и пенсионных фондов Российской Федерации. Но на данный момент это всего лишь планы, поэтому при оформлении ипотеки при себе следует иметь справку по месту работы, которая предоставляется в форме 2-НДФЛ или, же справку из бухгалтерии, которая подписана главным бухгалтером. В основном требуется справка по форме, по ней клиенту могут назначить оптимальные проценты в связи с доходами.

Помимо этого полезной информацией может послужить, то, что если клиент решил предоставить, поддельную справку по доходам, а именно написав неверную сумму доходов, в кредите вам откажут без каких либо сомнений. Прежде чем выдавать денежные средства в долг, вся информация о заемщике тщательно проверяется. Помимо данных о заработной плате, учитываются и дополнительные доходы, например, такие как сдача недвижимости, во временное пользование, которые также документально подтверждены.

Если заемщик имеет несколько работ, то учитывается также и размер второй заработной платы, в этом случае нужно предоставить справку с места работы по доходам.

После выполнения всех необходимых требований, которые перед вами выносит банк, происходит зачет доходов от владения определенной доли предприятий. Вначале необходимо подтвердить, что данная часть собственности в реальности является владением заемщика. То есть если заемщик имеет какое либо собственное предприятие или является его соучастником необходимо будет доказать, что данное предприятие в действительности дает прибыль. Одним из вариантов подтверждения может послужить налоговый отчет.

Будущие владельцы квартир

Сотрудник, который работает долгое время на одном и том же месте, имеет право выступать в качестве заемщика кредитных средств на жилье. Что бы получить данную возможность, вам необходимо отработать помимо испытательного срока до трех месяцев. Следует учитывать следующие, если заемщик, является женатым человеком, то некоторые банки могут потребовать второго члена семьи быть созаемщиком. Это также приводит к тому, что именно созаемщики в независимости от того помогали ли они выплачивать ипотеку, автоматически стают совладельцем жилплощади.

Что касается возрастной категории, то банки не предоставляют ипотечные кредиты особам раннее 21 года, а также парням, у которых нет в наличии венного билета. Также заемщиком может выступать человек до тех пор, пока он не достигает пенсионного возраста.

Что касается самого залога, то его обязательно нужно страховать все остальное на добровольной основе.

Ипотека в Ярославле

Ипотеку в Ярославле выдают множество банков, разница лишь в процентах. Выдается она на выше изложенных условиях. Плюс ипотеки состоит в том, что она предоставляется на значительно долгое время. Что касается процентов, то они зависят от типа приобретаемого вами жилья, а так же наличием залога.

Следует отметить, что множество людей, которые берут ипотеку лишь под собственные доходы без участия залога, что, кстати, тоже возможно, довольно таки рискуют. Для надежности заемщикам рекомендуется составить план финансовых расходов хотя бы на полгода, что бы при внезапной потери работы у вас не возникло лишних неурядиц с выплатой кредита. Необходимо предусмотреть все варианты, которые могут помешать выплате ипотеки.