добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Жить в ипотечной квартире стало выгоднее, чем на съемной

квартира в ипотекуПриобретение нового жилья стало выгодным. Если раньше многие предпочитали снимать квартиры, то теперь ипотечные кредиты на жилье стали выгоднее любой аренды. Как показывает статистика, в прошедшем первом квартале текущего года, на арендное жилье предложение в 4 раза превышает спрос. Не смотря на это, цены на самые распространенные однокомнатные квартиры эконом-класса почти не изменились – порядка 33 тысяч рублей в месяц,— небольшое снижение (около 8%)наблюдается на жилье элит и бизнес класса. Объяснить такое резкое снижение деловой активности только лишь сезонным падением спроса вряд ли можно.

Главная причина такого положения дел на рынке аренды жилья в увеличении спроса на приобретение собственного жилья главным образом с привлечением ипотеки. Рост объемов покупки жилья отмечается и в количественном и в денежном выражении. Так, в январе-феврале было уже выдано 117 797 ипотечных кредитов, они составили 198,2 млрд рублей – это превысило уровень аналогичного периода прошлого года почти в полтора раза.

Инвестирование в недвижимость стало очень выгодным на фоне финансовой экономической нестабильности в стране. На сегодня ипотека выдается под 12,3%, что на 0,5% ниже того прошлогоднего периода. Больше стало заемщиков на льготных условиях, для банка это клиенты с высоким кредитным риском. Всего ипотечный портфель всех банков России уже достиг 2,75 трлн. рублей с явной тенденцией к дальнейшему росту.

В России ввод жилья в 1 квартале 2014 года значительно вырос

Рост спроса на приобретение жилья в стране «подстегнул» и строителей. Уже в январе 2014 года число сданных площадей на 29% превысило январские показатели 2013 года. И что не может не радовать, рост средней цены квадратного метра стал ниже темпа инфляции почти на 30%.

С ценами на гостиницы в Киеве можно ознакомится на этом сайте centerhotel.com.ua

В январе 2014 года цена предложения квадратного метра жилья выросла на 0,44% к декабрю 2013 года. Эксперты во многих регионах отметили увеличение ввода жилья в 1,5 – 2 раза.

Так, к примеру, в Калужской области за первый квартал текущего года было введено 106,4 тыс. квадратных метров жилья – это 155,7% к такому же периоду прошлого года.

В Свердловской области за рассматриваемый первый квартал 2014 года объем ввода новостроек также вырос в 2,1 раза в сравнении периодом с января по март 2013 года: если за этот период 2013 года было сдано 1,147 тыс. квартир, то уже за те же месяцы 2014 – это 2,649 тыс.квартир.

Новосибирская область тоже увеличила объемы ввода жилья почти до полутора раз. Значительно выросли темпы сдачи в Новосибирске: превышение плана первого квартала на 40% (и 68% — превышение прошлогодних значений) составили 274 тыс. квадратных метров жилья.

Краснодарские эксперты сообщают о введении 1,04 млн. квадратных метров жилья за период с января по март 2014 года, что на 19% больше того же периода предыдущего года.

Все это результат форсированного притока денежных средств на рынок жилой недвижимости, который был вызван нестабильностью банковской системы, девальвацией российского рубля и падением ставок по депозитам.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить