Жить в ипотечной квартире стало выгоднее, чем на съемной

Приобретение нового жилья стало выгодным. Если раньше многие предпочитали снимать квартиры, то теперь ипотечные кредиты на жилье стали выгоднее любой аренды. Как показывает статистика, в прошедшем первом квартале текущего года, на арендное жилье предложение в 4 раза превышает спрос. Не смотря на это, цены на самые распространенные однокомнатные квартиры эконом-класса почти не изменились – порядка 33 тысяч рублей в месяц,— небольшое снижение (около 8%)наблюдается на жилье элит и бизнес класса. Объяснить такое резкое снижение деловой активности только лишь сезонным падением спроса вряд ли можно.

Главная причина такого положения дел на рынке аренды жилья в увеличении спроса на приобретение собственного жилья главным образом с привлечением ипотеки. Рост объемов покупки жилья отмечается и в количественном и в денежном выражении. Так, в январе-феврале было уже выдано 117 797 ипотечных кредитов, они составили 198,2 млрд рублей – это превысило уровень аналогичного периода прошлого года почти в полтора раза.

Инвестирование в недвижимость стало очень выгодным на фоне финансовой экономической нестабильности в стране. На сегодня ипотека выдается под 12,3%, что на 0,5% ниже того прошлогоднего периода. Больше стало заемщиков на льготных условиях, для банка это клиенты с высоким кредитным риском. Всего ипотечный портфель всех банков России уже достиг 2,75 трлн. рублей с явной тенденцией к дальнейшему росту.

В России ввод жилья в 1 квартале 2014 года значительно вырос

Рост спроса на приобретение жилья в стране «подстегнул» и строителей. Уже в январе 2014 года число сданных площадей на 29% превысило январские показатели 2013 года. И что не может не радовать, рост средней цены квадратного метра стал ниже темпа инфляции почти на 30%.

С ценами на гостиницы в Киеве можно ознакомится на этом сайте centerhotel.com.ua

В январе 2014 года цена предложения квадратного метра жилья выросла на 0,44% к декабрю 2013 года. Эксперты во многих регионах отметили увеличение ввода жилья в 1,5 – 2 раза.

Так, к примеру, в Калужской области за первый квартал текущего года было введено 106,4 тыс. квадратных метров жилья – это 155,7% к такому же периоду прошлого года.

В Свердловской области за рассматриваемый первый квартал 2014 года объем ввода новостроек также вырос в 2,1 раза в сравнении периодом с января по март 2013 года: если за этот период 2013 года было сдано 1,147 тыс. квартир, то уже за те же месяцы 2014 – это 2,649 тыс.квартир.

Новосибирская область тоже увеличила объемы ввода жилья почти до полутора раз. Значительно выросли темпы сдачи в Новосибирске: превышение плана первого квартала на 40% (и 68% — превышение прошлогодних значений) составили 274 тыс. квадратных метров жилья.

Краснодарские эксперты сообщают о введении 1,04 млн. квадратных метров жилья за период с января по март 2014 года, что на 19% больше того же периода предыдущего года.

Все это результат форсированного притока денежных средств на рынок жилой недвижимости, который был вызван нестабильностью банковской системы, девальвацией российского рубля и падением ставок по депозитам.