Новая мера борьбы с неплательщиками по ипотеке: в чем смысл и сила нововведения?

За прошедший 2013 год аналитики отметили, что большинство купленного или сдаваемого жилья –это квартиры, в основном,  средней ценовой категории… Вместе с этим продолжает расти доля жилищных сделок с привлечением ипотеки, как свидетельствует росреестр уже каждая четвертая сделка с недвижимостью осуществляется через ипотечное кредитование.

В последнее время специалисты рынка недвижимости стали отмечать смещение интереса покупателей в сторону нового жилья, и, если брать соотношение ипотечных сделок на рынке нового жилья, то они составляют не менее 50% в общем объеме продаж.  Рынок “вторички” ипотечными кредитами пользуются меньше, но их доля тоже увеличивается.

Опасное положение курсов валют сегодня, как и прогнозные показатели в этом поле,— не добавляют оптимизма. Безусловно, рынок недвижимости – был и остается самым надежным способом сбережения своих средств. Но с такими ценами на квартиры дорогая ипотека уже не покрывает свои высокие проценты. И люди скорее вкладывают свои деньги в валюту, ухудшая и без того неустойчивое положение рынка недвижимости.

Испорченная кредитная история — серьезное препятствие для получения новой работы.

Такое законное нововведение вступит в силу с 1 июля текущего года. Работодатели будет иметь право и соответственно все возможности оценивать платежную дисциплинированность рассматриваемого соискателя: число кредитов, суммы, своевременность оплаты и.т.д.  И работодатель волен самостоятельно принимать решение о приеме на работу или отказе неплательщика. У кадровых агентств даже есть возможность отсеивать злостных неплательщиков сразу, еще до того как вакансия будет видна всем соискателям.

Будет ли такая мера действенна – трудно сказать. Многие кадровые консультанты склоняются к противоречивости, а то и абсурдности данного решения. Ведь это, по сути, получается замкнутый круг. Когда человек понимает, что ему не достаточно средств, что бы оплачивать кредиты – он старается найти новую работу, а тут его ждет отказ именно по причине не оплаты все тех же кредитов.  А ведь нередко просрочки по платежам могут носить и чисто технический характер, но это уже никого не будет волновать, при этом информация о банке, выдавшем кредит, является недоступной. Многим также не нравится другая незащищенная сторона  вопроса – предоставление кредитной истории любым мошенникам, которые могут легко представиться работодателями. 

Ответ кадровых агентств на нововведение.

Интересны ли работодателям долги кандидатов на хорошие должности? Нужно ли им такое перепрофилирование? Мнения, конечно, различны.

Большинство -  не видят в предлагаемых возможностях ничего полезного, а порой указывают даже какую-то степень его незаконности (по  закону о защите персональных данных). Информация кандидатов хранится не более трех  месяцев, затем сведения уничтожаются и все анкеты заполняются по новой. Каждый раз учитывать должников для некоторых агентств – это сложно, да и не всегда нужно. И у самых ответственных и обязательных личностей бывают обстоятельства, когда он не платит вовремя ипотеку – не лишать же его за это шанса на достойную работу.

Тем более отсеивать кандидатов за нечистую кредитную историю многие кадровые агентства считают, по меньшей мере, странной мерой. Любой может столкнуться  со сложной ситуацией в жизни. И тогда, казалось бы, государство должно всячески содействовать людям законным способом выплатить все кредитные обязательства. Ведь когда агентства будут помогать трудоустроиться, у соискателей будет больше шансов выплатить кредит.

Есть и такие агентства, для которых при оценке нужного специалиста важны все детали и они готовы пользоваться предложенной информацией, но отсеивать при отрицательной характеристике кредитной истории они также не планируют. Единственный случай, когда выборка таких кандидатов будет использована,— это по требованию компании- клиента.

В любом случае, насколько новая мера к неплательщикам любых кредитных обязательств будет иметь силу и смысл — покажет время.