добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Январь 2014: рынок ипотеки в позитивном ключе

Январь 2014: рынок ипотеки в позитивном ключеИпотечное спокойствие в начале года на фоне не совсем стабильного экономического положения в России не может не радовать заемщиков банков. Снижение ставок по ипотеке продолжается. Оценим имеющиеся предложения, новые программы и акции по ипотечным продуктам различных банков.

Экономическая ситуация в России в начале года довольно напряженная. Ликвидации нескольких банков, тревожные подорожания доллара и евро порождают слухи о неминуемом росте цен, ускоренных темпах инфляции. Все основные надежды, возможные повороты,  ожидаются после окончания Зимней Сочинской олимпиады. Но ситуация на рынке ипотеки продолжает развиваться в позитивном ключе: продлеваются новогодние акции, снижаются ставки, создаются и выводятся новые ипотечные программы.

Лидеры: Сбербанк и ВТБ24 — продолжают гонку. Ставки снижаются.

В первую очередь, нужно отметить  внимание главы государства В. Путина на очередном совещании с членами правительства 29 января к вопросам ипотечных кредитов, процентным ставкам, работе с коммерческими банками и всего экономического блока. Еще в прошлом году были озвучены конкретные цифры по ипотечным ставкам — инфляция плюс 2%, как говорит президент: “… есть над чем работать.”

Гонка ипотечных лидеров, активно развернувшаяся еще в конце 2013 года, продолжается и сейчас. По результатам  прошедшего года с минимальным отрывом впереди оказался ВТБ24, выдав кредитов на общую сумму более 22,7 млрд. рублей (планируя только на 15 млрд.). Эти деньги распределись более чем на 10,6 тысяч заемщиков. Снижение ставок по кредитам ВТБ24 объявили и в январе.

В январе ВТБ24 объявил о снижении ставок, минимального размера первоначального взноса по ипотеке банк – с 20% до 15% по ипотеке в рублях без дополнительного страхования ответственности заемщика за неисполнение обязательств по возврату кредита.

Также многим заемщикам может показаться привлекательным новое предложение:  ипотечные процентные ставки теперь не зависят ни от срока кредита, ни от размера первоначального взноса и распространяются и на новое и на строящееся жилье. Важна только сумма кредитования:
на сумму свыше 2 млн. рублей – ставка ипотечного кредита 11,75% годовых,
• по кредитам на сумму от 1 до 2 млн. рублей — 12,15%
• по кредитам на сумму менее 1 млн. рублей -  12,85%

В самых выгодных условиях оказываются владельцы премиум-пакетов  (11,45%), а для зарплатных клиентов – 11,25%.
Не забыли здесь и про ипотеку для военнослужащих. ВТБ24 увеличил максимальную сумму ипотечного кредита для военнослужащих до 2,4 млн. рублей (кредитная программа «Ипотека для военных»).

Основные предновогодние акции закончились, теперь новые снижения ставок многие банки принимают уже бессрочно.

Банк «Уралсиб» позаботился о своих зарплатных и добросовестных клиентах с положительной кредитной историей, предлагая для них снизить ставки по ипотечным кредитам на 0,5%. Так гибкие ставки на разных этапах строительства или проживания составляют:
на готовое жилье — 13–13,5% годовых в рублях (для своих 12,5-13%),
• этап строительства новостройки – 13,25–13,75% (для своих 13–13,5%),
• после окончания строительства и оформления закладной – 12,5-13% (для своих -такая же).

Транскапиталбанк также поспешил снизить ставки, увеличив привлекательность своих ипотечных программ: минимальная стандартная ставка на первичном рынке составляет 12,25% годовых и 11,25% — для вторичного рынка.

Банк «Абсолют» в свою очередь решил упростить процедуру получения ипотеки предпринимателями, бизнес которых существует не меньше года. Теперь обязательным условием получения кредита до 2 млн. рублей достаточно предоставить паспорт, анкету и копию декларации о доходах за установленный отчетный период. 

DeltaCredit и Райффайзенбанк предложили две программы кредитования:
1. программа кредитования покупки апартаментов (первичного или вторичного рынка недвижимости: на выбор клиента предоставляется фиксированная или комбинированная ипотечная ставка, в рублях (от 10,25%) или в долларах США (7,25%)  с минимальным первоначальным взносом 30%.
2. «Ипотека с использованием материнского капитала» — дает возможность направить материнский капитал для увеличения общей суммы кредита и снизить первоначальный взнос.

Конкуренция банков только на руку заемщику.

Выгодные ипотечные акции января

Сбербанк
Популярные ипотечные акции «Молодая семья» и «12-12-12»были продлены до середины года, их условия всегда были самыми востребованы заемщиками, они изложены на официальном сайте банка.

DeltaCredit
С начала года были предложены две новые акции: “9,75%” и акция заплатчикам. Первая из них предполагает первоначальный взнос – половина кредитной суммы, а выплата остатка производится с комбинированной процентной ставкой на 6 или 7 лет, при этом первые 5 – выплата пониженной ставки. Обязательным начальным условием является предоставление документов по форме 2-НДФЛ. Банк решил продлить ее на весь 2014 год.
Вторая акция DeltaCredit для держателей зарплатных карт (с предоставление выписки счета за 3 месяца) продлена до 30 сентября 2014 года, предусматривает скидку 0,25% от процентной ставки.

РосЕвроБанк
Продлил свою акцию «Ипотека 1%» еще до мая текущего года. Она выгодна тем, кто планирует сэкономить в первый год выплаты кредита на ремонт в новом жилье, установив в течение первого года ставку ниже обычной.

Банк «Санкт-Петербург»
С 1 по 28 февраля 2014 года действует акция «Единая ставка», предусматривающая уравнивание процентной ставки до и после  получения права собственности и всех документов, при положительном решении банка и получении кредитных средств, клиент должен успеть приобрести жилье не позднее 3 месяцев.

СМП-банк
Программа «СМП Новостройка» снижает ставки до 2% в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования и не зависит от права регистрации собственности.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить