добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Квартиры подешевеют, а спрос вырастет

купить квартиру в ЯрославлеЖильё в 2018 году будет становиться еще доступнее. Эта тенденция, безусловно, простимулирует людей, которые хотят обзавестись недвижимостью, и заставит задуматься о покупке тех, кто не имел таких планов.

Падение стоимости жилья и снижение ипотечных ставок подпитывают интерес потенциальных клиентов. Исследование портала о недвижимости Domofond показывает, что аж 74% опрошенных оценивают первые три месяца 2018 года как вполне удачные, чтобы обзавестись жильем. Даже тот, кто не рассматривал приобретение квартиры или загородного дома в ближайшей перспективе, теперь, после падения цен, начинает присматриваться к предложениям на рынке.

Рынок жилья в 2017 году показывал как рост, так и снижение цен на квадратный метр. Так, столица продемонстрировала падение стоимости на 7%, однако исследователи организации «Российская гильдия риэлторов» (РГР) зафиксировали также рост на 2% в таких городах, как Красноярск и Екатеринбург.

Больше всего лихорадит ценники на недвижимое имущество в столице РФ. Олег Репченко, глава аналитического портала «Индикаторы рынка недвижимости» придерживается мнения, что положение дел в столице останется нестабильным: здешний уровень цен будет падать на 10% ежегодно. Он уточнил, что за ближайшие 2–3 года цены на сделки с недвижимостью снизятся на 20-30%. Собственно, падение такого уровня в Москве наблюдается уже на протяжении четырех лет.

Новое жильё — тот вид недвижимого имущества, который стабильно не дешевеет. По мере возведения здания такой тип жилья только дорожает. Хоть сегодня и наблюдается подобное номинальное дорожание, но в сравнении с прежними годами, рост все равно замедлился. Олег Репченко констатирует, что рост цен с трудом достигает отметки в 10%, а ведь раньше стоимость при строительстве подымалась на 30-50%.

Падение рынка вызывается не только снижением цен. Существует дополнительный тренд, по вине которого падает итоговая выручка от покупки жилья, — сокращение размеров квартир, которые стали приобретать россияне. По мнению Елены Чегодаевой, главы отдела аналитики агентства недвижимости "Бон Тон”, в эконом и комфорт-классах снижение площади объектов достигло отметки в 15%. Помимо этого, тренд к уменьшению размеров покупаемого жилья поддерживается благодаря выбору хозяевами «евроформата». Покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам, в которых кухня совмещается с гостиной, что позволяет сэкономить на целой комнате. Бизнес также стремится экономить на метраже.

Последняя тенденция, которая будет иметь важнейшее значение на протяжении 2018 года — уменьшение количества сдачи новостроек. По мнению Константина Апрелева, одного из ведущих специалистов в области и основателя РГР, показатели ввода жилья в эксплуатацию стоят на месте. Падение этих показателей может привести к дефициту недвижимого имущества. Однако, по мнению эксперта, не стоит опасаться, что эта тенденция принесет серьезный ущерб: на рынке можно найти значительное число готовых новостроек, которые еще не нашли своих хозяев.

Комментарии   

 
0 #2 Оля 21.01.2018 12:57
я свою квартиру уже полтора года не могу продать, скинула в общей сложности уже 500 тыс. поменяла 3 агентства недвижимости.
Цитировать
 
 
0 #1 Георгий 20.01.2018 14:23
Вот этим аналитикам только бы языком чесать, теоретики ..... Что в 2017 году, что сейчас в 2018 квартиры покупаются в 90% только в ипотеку, цены падают уже 2 года и продолжат своё падение однушки по Ярославлю подешевели в среднем 200 - 400 тыс. двушки от 300 - до 600, а трёшки от 500 до 1000000 и всё равно никто не покупает и слушать эти бредни, что рынок ожил и цены начали расти это полная ерунда. Пока санкции не снимут или рынок не движимости достигнет своего дна, а если цены падают а квартиры не покупают активно, значит это ещё не дно, то цены на недвижимость расти не будут и спрос то же.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить