Покупка загородной недвижимости в Переславском районе Ярославской области

В настоящее время 65% москвичей задумываются о приобретении загородной недвижимости. Если подумать, то это довольно большая доля населения мегаполиса. С одной стороны, территория Московской области уже сильно застроена, к тому же довольно сильно ощущается ценовая политика здешних продавцов. С другой стороны, в 2012–13 годах довольно значительно увеличилось число загородных домов и участков, купленных на территории Ярославской области, и в частности в Переславском районе. По данным интернет-портала Roszem в конце 2012 года подъем колебался в пределах 7% по сравнению с 5-ю предыдущими годами.

Что же повлияло на такой значительный рост? Во-первых, положительным моментом явилось наличие в Переславском районе Национального парка «Плещеево». Площадь парка составляет более 25 тысяч гектар. В периметре национального парка также есть озеро, что дает несомненный плюс для жителей прилегающих к парку территорий. Во-вторых, цены за сотку, в сравнении с районами Серпухова, Чехова, Егорьевска, Клина Московской области, намного меньше и составляют в среднем около 37–40 тысяч рублей.

Для того, чтобы получить более обзорное представление о наиболее популярных местах и стоимости загородной недвижимости в Переславском районе, рассмотрим несколько вариантов.

Одна треть покупателей загородной недвижимости в Переславском районе Ярославской области отметили, что они были изначально нацелены на приобретение загородного дома в деревне Лунино. Деревная Лунино находится в 1-ом километре от реки Мурмиш, и недалеко от Переславля-Залесского. Как отметили покупатели, одним из несомненных плюсов расположения явился факт транспортной доступности. В частности, в 2-х километрах от деревни проходит трасса М-8 Холмогоры. Если, например, человек живет в Москве, то ему не составит труда добраться от города до своей дачи. На всю поездку, по заявлениям приобретателей, у них уходит не более двух часов. Если покупатель решает посетить Переславль-Залесский, то и до него относительно небольшое расстояние.

Рассмотрев некоторые действующие предложения, нельзя не выделить очевидные преимущества в цене на загородные дома в этой местности. Так, новый деревянный, двухэтажный дом общей жилой площадью около 120 кв. метров обойдется потенциальному покупателю в 2 млн. рублей. По сравнению с домами в Московской области, дома в Переславском районе имеют значительное конкурентное преимущество в цене.

Кроме деревени Лунино, у покупателей из Московской области и других, прилегающих к Ярославской области, местностей пользуется популярностью Троицкая Слобода. Важно отметить, что Троицкая Слобода находится в непосредственной близости от озера Плещеево, которое входит в территорию Национального парка «Плещеево». Так же как и в Лунино, Троицкая Слобода имеет хорошую подъездную и населенную инфраструктуру. С южной стороны поселок соединяется с улицей Урицкого, а с северной стороны есть прямой выезд на Ярославское шоссе, и далее шоссе идет по направлению к городу Ярославлю. Если сравнивать между собой жилую инфраструктуру Лунино и Троицкой Слободы, то Троицкая Слобода имеет некоторое преимущество, так как находится значительно ближе к Переславлю-Залесскому.

Ценовая категория загородной недвижимости в Троицкой Слободе отличается от названной выше, но в небольших пределах. Так, деревянный коттедж общей площадью 120 квадратных метров, находящийся на земельной участке площадью 15 соток обойдется в 2,4 млн. рублей. Расхождение в 400 тысяч рублей вызвано в первую очередь более близким местонахождением поселка к Переславлю-Залесскому, а также выигрышным положением к озеру «Плещеево». Если ориентироваться на коттеджи из кирпича или пеноблока, то цена поднимется на 1 миллион, а в некоторых случаях и чуть больше. Так, дача из кирпича, общей площадью около 280 квадратных метров, с площадью участка также в 15 соток, будет стоить около 3 млн. рублей. К большей части домов уже подведены коммуникации свет, газ, вода. Поэтому лишних затрат на подключение и оплату взносов уже не будет. Касаемо вопроса о регистрации, то все коттеджи, которые здесь продаются имеют тип разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

По итогам сказанного можно с уверенностью сказать, что загородные дома, находящие на территории Переславского района, имеют хорошие конкурентные преимущества по отношению к загородной недвижимости Подмосковья. Это и цена, и экологически чистая атмосфера, и пока еще не столь застроенные территории. Покупателям остается только выбрать себе дом по вкусу, купить его и наслаждаться всеми полученными выгодами.