добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Собственная квартира в кризис: покупать или нет?

Собственная квартира в кризис: покупать или нет?Еще совсем недавно казалось, что приобретение собственной недвижимости – это обязательное событие в жизни. Действительно, жить без собственного жилья почти нереально. Однако во многих экономически развитых странах очень большой процент людей собственных дома или квартиры не имеет. Они живут в арендованном жилье всю жизнь. Доходы это позволяют, и пожизненная аренда на Западе постепенно становится нормой жизни. Естественно, приобретение собственной недвижимости имеет только плюсы. Минусом может стать только отсутствие необходимости делать дорогостоящий ремонт.

В России все-таки принято покупать собственные дом или квартиру, однако на сегодняшний день многих отпугивают кризисные времена, неустойчивость геополитической обстановки, постоянные колебания курсов валют. Потенциальные покупатели долго взвешивают все «за» и «против» и думают, делать ли приобретение сейчас или же отложить его до лучших времен, которые, кстати, могут наступить очень и очень нескоро.

Кризис – наилучшее время

Если у покупателя имеются средства на собственное жилье, то нет лучшего времени для покупки, чем кризис. Цены сейчас намного ниже, чем были еще недавно и чем будут через несколько лет. Примечательно, что на фоне общей дестабилизации экономической ситуации в стране рынок недвижимости стал заметно оживляться. Многие люди спешно забрали свои сбережения из банков и вложили их в покупку квартир и домов. Даже то, что ставки по ипотеке стали стремительно повышаться, покупателей совершенно не отпугивает, а даже наоборот, мотивирует на как можно более быстрое оформление кредита.

Сегодня наибольшей популярностью пользуется жилье эконом и комфорт-класса. Общая тревожная экономическая ситуация «разгоняет» активность не только покупателей, но и застройщиков, которые запускают самые выгодные акции для готовых проектов и тех, которые будут сданы в самое ближайшее время или же находятся в начальной или средней степени завершенности. Цены нередко повышаются с учетом роста стоимости в ближайшие годы, однако застройщики делают это крайне осторожно, чтобы не отпугнуть многочисленных потенциальных покупателей.

Кризис – также отличное время для приобретения жилья на вторичном рынке. Нет смысла ждать того времени, когда вы сможете позволить себе квартиру в новостройке, особенно если речь идет о крупных городах. После того, как экономика стабилизируется, цены на недвижимость резко пойдут вверх, и вы так и не сможете получить собственную жилплощадь. Примечательно, что на вторичном рынке колебания цен в настоящее время примерно такое же, как и на первичном.

Несколько предыдущих лет рынок российской недвижимости был преимущественно рублевым. Поэтому стремительная девальвация рубля сильно сыграла на руку желающим приобрести собственную недвижимость.

Прогнозы на будущее

Рост цен на новостройки в настоящее время наблюдается лишь в пределах имеющейся инфляции. Конкретно предсказать судьбу рынка недвижимости сейчас не представляется возможным. Вероятнее всего, ситуация с дальнейшим его развитием будет более или менее ясна только через несколько месяцев.

У вторичного рынка недвижимости имеется своего рода кризисный иммунитет, который он приобрел в 1998–2008 годах. И потому нынешняя дестабилизация вероятнее всего пройдет для него без каких-либо особых потрясений. Однако на рынке есть и благоприятные факторы. Это, к примеру, отсутствие переоценки, которая имела место в 2008 году.

Не секрет, что рынок недвижимости в наше время несколько перенасыщен предложениями. Крупные застройщики год от года сдают все новые и новые объекты. Собственное жилье в небольших городах уже давно перестало быть роскошью. Теперь оно стало скорее насущной необходимостью, доступной многим. Текущая ситуация делает его еще более доступным. К тому же покупатели сейчас могут позволить себе рассматривать объекты недвижимости из более дорогого ценового сегмента, чем тот, который был для них более вероятным еще несколько месяцев назад.

Наибольшим спросом сейчас пользуется строящаяся недвижимость, так как при её приобретении можно заплатить в рассрочку. Кроме того, цена повышается в зависимости от готовности объекта, и потому строящиеся дома или даже только находящиеся на стадии проекта по-прежнему будут в приоритете у желающих обрести собственное жилье.

Известно, что застройщиков не так давно обязали страховать свои объекты до начала продаж. Это связано с дополнительными расходами, что, конечно, скажется и на ценовой политике, но общие тенденции рынка этот факт, понятно, не изменит.

Разумеется, у каждого покупателя есть свой лучший момент для приобретения жилья, связанный с личной финансовой ситуацией и конкретными жизненными обстоятельствами. Однако в целом обстоятельства на рынке благоприятствуют покупке собственной недвижимости, поэтому можно однозначно посоветовать не откладывать это в долгий ящик. Сегодня, можно сказать, идеальная ситуация для того, чтобы стать счастливым обладателем своих дома или квартиры. Через несколько лет ситуация для покупателей может ухудшиться значительно. Сейчас же можно без особых затруднений подобрать отличный объект недвижимости в любом совершенно регионе и на любой вкус.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить