Рынок недвижимости Ярославля испытал на себе экономический кризис. Эксперты по недвижимости подмечают: рост спроса на жилье первичного рынка на начальном этапе строительства.

Радует, что люди стали больше интересоваться недвижимостью, информационная я поддержка сейчас довольно сильна, они часто консультируются и изучают Люди активно получают специализированную прессу.

Изменение курса евро влияет на колебания цен, одни застройщики увеличили общую стоимость жилья, другие — оставили прежними, а наиболее предприимчивые уменьшили расценки.

Некоторые строительные кампании, например, «Губерния», чтобы заморозить стабильные цены, закупает материалы оптом. Единственное исключение в её стратегии это повышение цен на 2 тыс. руб. для строящихся зданий, но цена на них была занижена изначально.

Застройщики, ориентирующиеся на действующие курсы валют, возможно совсем уйдут с рынка. Но подобная тенденция не должна затронуть весь рынок недвижимости Ярославля. Кризис затронет в первую очередь города — миллионники, в частности, Москву, а в городе на Волге большая часть застройщиков интенсивные продажи будут продолжаться. В Ярославле большой строительный потенциал, и по заявлению ведущего специалиста Департамента новостроек Ольги Якуниной, некоторые застройщики прекратить строить здания, до того момента, пока экономика в стране не стабилизируется. После активных продаж на рынке жилья в прошлом году, физические лица к объектам в новостройках может значительно упасть. Банки постепенно отказывают в предоставлении ипотечного кредита. Но что делать нужная сумма пока не получена, риски велики, а процентные ставки по ипотеке нестабильны и могут увеличиться в любой момент?

Поэтому перед тем, как планировать крупную покупку, оцените курсы валют, и свяжите их с со своим объемом средств, который вы собираетесь затратить. Поскольку ипотечные проценты в последнее время возросли на 15%, оценив все вышесказанное, принимайте решение,

Людям, собирающимся приобрести квартиру на вторичном рынке, не нужно волноваться. А если вы собираетесь провернуть размен квартиры, беспокоиться совсем не стоит, т. к. стоимость на собственную недвижимость и то жилье, что будет в итоге приобретено, изменяться будет в одном интервале. Обмен недвижимости останется условно стабилен. После кризиса ярославский недвижимый рынок претерпит изменения: предложение, по словам экспертов, возрастет, при этом спрос на городскую жилплощадь резко пойдет на спад. Цены повышаться далее не будут, но общая сумма сделок существенно сократится, и по ипотечному займу, в том числе.

Как и любой другой город, Ярославль делится на популярные престижные и на небогатые районы, где выбор жилья не простирается дальше уровня «эконом — класса.

Важный показатель благополучия района — средняя стоимость квартир. С течением времени элитность района может измениться.

Меняться она может в зависимости от уровня развития инфраструктуры ли крупномасштабной застройки тех или иных районов. И со временем Ярославль может стать городом резких контрастов, ведь цены на вторичку в спальных районах постепенно снижаются, т. к. потенциальные покупатели с деньгами предпочитают новейшие ЖК или же квартиры в центре. Самые перспективные районы для строительства это проспект Фрунзе во Фрунзенском районе, здесь уже идет массовая застройка. На втором месте Дзержинский район.  Здесь планируется застройка 6-ти микрорайонов. По словам московских инвесторов, обладают геопотенциалом также и площадки рядом с Московским проспектом, р-н Твериц, и ул. Большой Федоровской.

В конце концов сегмент элитного и, коммерческой площади будет претерпевать «кризис» на спрос, жилье эконом класса будет востребовано Это прогноз на 2015- 2016 год.

рынок недвижимости Ярославля