добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Продолжается обесценивание рубля. Что ждет рынок недвижимости?

Продолжается обесценивание рубля. Что ждет рынок недвижимости?Продолжение обесценивания рубля и обострения конфликта в Украине, логично вызывает активность вкладов всех рублевых депозитов в недвижимость. В далекой перспективе можно ожидать стагнацию рынка жилья, а аренда офисов будет снижена.

На рынке жилья активный рост цен

На рынке нового жилья в начале февраля некоторые застройщики уже стали поднимать цены. Это вызвано высокой покупательской активностью, из-за понятного недоверия к банкам многие клиенты решили все банковские сбережения направить в материальный актив – недвижимость.

Активный спрос на жилую недвижимость привел к росту цен в данном сегменте, уже по февральским итогам можно наблюдать повышение цен на 5-7%. Некоторые аналитики уже зафиксировали увеличение количества сделок с недвижимостью на 10-15% по сравнению с концом 2013 года. В марте прогнозируют аналогичную картину. В столичном регионе востребованы как городские квартиры в новостройках, на вторичном рынке, так и загородное жилье. Но, по словам экспертов, когда цена достигнет определенного максимума – потолок стоимости квадратного метра все равно есть – на какое-то время рынок “замрет” и чуть позже несколько будет скорректирован вниз.

В ближайшее время многие сегменты рынка недвижимости значительно подорожали, и пока специалисты не советуют их продавать – стоимость жилполощади пока будет только увеличиваться.

Вкладывать в покупку жилья сегодня и ближайшие несколько месяцев будет очень выгодно, ну или, по меньшей мере, надежно. Прогнозировать ситуацию до конца года не берется никто, но вот в ближайшее время – возможно даже, несколько месяцев — такой тренд сохранится.

Снижение аренды на офисную недвижимость

Ситуация на рынке офисной недвижимости несколько иная. Так как большинство арендаторов сейчас имеют заключенные договорные отношения в долларах, многие из них будут требовать снижения ставок арендной платы в привязке к текущему рублевому эквиваленту. И это понятно, ведь бюджетирование происходит в рублях и, чтобы сохранить бизнес нужно требовать привязку ставок аренды к рублю.

Все, кто планировал переезд в начале 2014 года, теперь занимают выжидательные позиции. Сейчас и без того невысокий спрос в данном сегменте сместился в направлении МКАД, скоро будет введено еще несколько объектов офисной недвижимости в Химках и Новой Москве. Поэтому владельцы бизнес-площадей, желая удержать арендаторов, вынуждены находить компромисс в виде снижения цен на аренду в интересах своих арендаторов. По оценкам экспертов снижение цен на аренду офисов может составить 10-15%.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить