Ошибки нотариусов имеют правовые последствия

Для решения всех юридических вопросов мы привыкли обращаться к услугам нотариусов. Оформление нотариальных документов требует идеальной грамотности, не только юридической, но и грамматической. Любые ошибки, опечатки в правовых бумагах просто не допустимы.

Любой человек может ошибаться. Но ошибки человека в должности нотариуса имеют тяжелые правовые последствия, и неверно оформленные документы впоследствии нужно будет оспаривать в суде. Чаще всего большинство таких ошибок можно было увидеть при повторном прочтении. Как правило, это обычная халатность или невнимательность. Чтобы увеличить ответственность нотариусов за свои описки или явные ошибки в оформляемых документах, в Государственной думе РФ внесен законопроект об их финансовой ответственности.

Признание недееспособности интуитивно

Одни из самых неприятных оплошностей в нотариальных сделках являются ошибки при установлении дееспособности участников по искам заинтересованных лиц. При признании недееспособности одного из них – сделка, заверенная нотариально, признается недействительной. А эта процедура не из дешевых.

При заключении сделки нотариусы могут определять дееспособность своих клиентов только по внешним, косвенным признакам, можно сказать, интуитивно. Медицинские показания о психическом состоянии участников сделки им не доступны. Но вот любой из клиентов вправе получить их. Покупатель дорогостоящей недвижимости вполне может потребовать от продавца квартиры соответствующую медицинскую справку именно в день приобретения недвижимости. Только после этого у нотариуса заверять документы для госрегистрации. Если же подозрительный участник сделки не желает пройти медосвидетельствование, тогда лучше отказаться от покупки.

Ошибки написания имени/фамилии

Обладатели редких или сложных имен (фамилий), как правило, знают о такой проблеме и должны быть всегда на чеку. Все имена (фамилии, отчества) при оформлении нотариальной сделки должны быть написаны так же, как по документам, иначе факт родственных отношений впоследствии нужно будет оспаривать в суде.

Вот несколько “опасных” ситуаций:

имена могут писаться через “ь” или “и” (Марья или Мария, Софья или София и др.)

имена с буквой “ё” (Серёгина или Серегина)

имена с “в” или “ф” (Алефтина или Алевтина)

Каждое написание на первый взгляд одного и того же имени с точки зрения закона характеризуется, как совершенно другое. А в нотариальных документах варианты не допустимы.

Очень часто опечатки нотариуса обнаруживаются владельцами недвижимости спустя много лет после совершения сделки с недвижимостью. Найти его чаще всего не представляется возможным. И тогда получается, что из-за невнимательности или халатности нотариуса, граждане теряют много времени, сил и средств на судебные тяжбы, которых очень легко можно было избежать.

К примеру, несоответствие площади полученной по наследству квартиры, ошибка в номере автомобиля, в кадастровом номере участка земли или ошибка в адресе, в результате, все проблемы, затраты времени, сил и средств будут исключительно у Вас. Исправлять документы, спустя много лет, практически нереально: нотариус может перейти на другую работу, уволиться, сменить место жительства или даже умереть. При этом вносить изменения в архивный документ никто не имеет права, можно только выдавать только их копии.
Как защитить свои права

Исправить сложившуюся ситуацию можно двумя способами:

Жалоба в Московскую областную нотариальную палату. Так обычно можно восстановить справедливость при незначительных ошибках. Палата находит нотариуса и рекомендует исправить ошибку. При повторных жалобах такого рода, нотариусы могут лишиться лицензии.

Через суд. На такие меры идут при сложных ситуациях, требующих доказательства обстоятельств дела. Тогда суд, как высший орган, отменяет действия любого нотариуса.

Будьте внимательны при оформлении документов, тщательно проверяйте их содержимое. Если все же ошибки в подготовленном документе были найдены, требуйте внесения изменений, заверенных подписью и печатью нотариуса. При отказе или невозможности исправления защиту своих прав можете найти в суде.