добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Основные тренды рынка недвижимости Ростова в Ярославской области

недвижимость в РостовеСтаринный русский город Ростов Ярославской области расположен в 53 км к юго-западу от Ярославля на живописном берегу озера Неро. Он расположен в экологически чистой зоне и отличается богатой историей. В городе много исторических памятников и мест, связанных с историей Российского государства. Ростов входит в знаменитое Золотое кольцо городов центральной части России.

Развитие рынка недвижимости районного города Ростова во многом похоже на развитие рынка областного центра региона – Ярославля. В Ростове также стали наблюдаться новые тенденции в развитии рынка жилья, свойственные рынку недвижимости региона в целом. Как и в Ярославле, спрос на новую недвижимость в Ростове превышает предложение. На сегодняшний день в большей степени активность зафиксирована на рынке вторичной недвижимости Ростова. Как и в Ярославле, на вторичный рынок городской недвижимости приходится до 80% всех сделок. В целом при острой нехватки новостроек в городе наметились темпы снижения строительства элитного жилья. При этом увеличивается строительство новостроек эконом класса, дефицит которых ощущается уже на протяжении нескольких лет.

При этом интенсивное развитие переживает сегмент загородного строительства. Эта недвижимость в Ростове пользуется спросом у потребителя из-за невысоких цен на частные постройки и земельные участки в этом регионе.

Во многом уход на вторичный рынок жилья потребителя был вызван слишком дорогими новостройками, большая часть которых относилась к элитной ценовой категории. В то время как основной потребитель в Ростове предпочитал приобретать жилье меньшей площади, что существенно уменьшало общую цену покупки.

ЯркварталСегодня застройщики Ростова готовы ориентироваться на потребительский спрос, если представители местных властных структур окажут им в этом содействие. Для того, чтобы строительные компании не теряли своего потребителя, сегодня активно проводятся мониторинговые исследования еще на стадии проектных разработок новых домов

По мнению экспертов, это и поддержка местных властей должны помочь в сокращении дефицита качественного и недорого нового жилья эконом-класса в Ростове. На дефицит такого типа жилья влияют и низкие темпы строительства в городе. Как показывает статистика продаж, много новостроек Ростова находится в замороженном состоянии на сегодняшний день. Строительным компаниям предстоит повысить производительность труда на своих действующих площадках,за счет чего они смогут ускорить темпы ввода в эксплуатацию недостающего качественного и недорого нового жилья в Ростове.

Дефицит новостроек в Ростове настолько велик на сегодняшний день, что до 70% жилой недвижимости этого типа раскупается еще на стадии строительства. Поэтому в городе существует большой объем отложенного спроса, сократить который предполагается с помощью государственных программ, направленных на поддержку местного строительного сектора.

Наиболее перспективной формой развития жилищного строительства считается строительство малоэтажных домов. Недвижимость в Ростове в этом секторе должна составлять не менее 60% от всех новостроек. Однако нерасторопность местных чиновников приводит к тому, что реальные темпы роста индивидуального строительства еще очень сильно отстают от запланированных. Специалисты склонны объяснять это несогласованностью действий местных властей и частных строительных компаний. Именно поэтому большая часть государственных денег, выделенных на поддержку индивидуальной застройки в Ростове, остается неосвоенными.

недвижимость в Ростове

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить