добавить объявление

Mobile menu

агентство недвижимости Референт Ярославль

Как самостоятельно сдавать квартиру в аренду посуточно

Аренда посуточно в Киевской областиПосуточная аренда квартир может заинтересовать множество потребителей. Поскольку спрос постоянно растет, увеличивается и предложение. Многие собственники решаются сдавать квартиры на короткие периоды, чтобы максимально увеличить свою прибыль. Однако есть и посреднические компании, которые предлагают свои услуги всем арендодателям. Как правило, сервис для собственников полностью бесплатный, поэтому многие соглашаются на такие условия. Однако следует помнить, что при сотрудничестве с агентствами недвижимости фактическая стоимость вашего жилья увеличивается, к ней прибавляются комиссионные компании. Поэтому теряются конкурентоспособные качества. В связи с таким положением вещей, арендодателям выгоднее действовать самостоятельно, чтобы заполучить максимально число клиентов, и при этом не потерять свою прибыль.

Как подсчитать стоимость?

Самый сложный вопрос для собственника, особенно если он является новичком – сколько стоит квартира на сутки? Действительно, рынок посуточной аренды сопровождается сильными перепадами цен. Поэтому сложно определить, сколько именно должна стоить ваша квартира.

Аренда посуточно в Киевской области высчитывается на основе нескольких факторов:

  1. Пользование помещением. Это основной момент, и наиболее дорогой. Он зависит от того, насколько качественное помещение вы предлагаете потенциальному арендатору. Обстановка, ремонт, коммуникации – все должно быть идеальным, чтобы вы установили максимальную цену.
  2. Коммунальные услуги. При долгосрочной аренде собственник изначально оплачивает все коммунальные услуги, затем эти траты полностью ложатся на плечи квартиросъемщиков. Что касается посуточной аренды, то выплачивать все коммунальные платежи вам придется самостоятельно. Поэтому такие потенциальные затраты нужно добавлять к стоимости.
  3. Моющие средства, стиральные порошки и прочая бытовая химия, которая будет вами использоваться при уборке, стирке постельного белья, полотенец. Сумма набегает небольшая, но не стоит доставать ее из своего кармана, ведь вы стараетесь не для себя.
  4. Мыла, освежители воздуха, шампуни и прочие изделия, которые передаются в пользование квартиросъемщикам. Лучше приобретать пробники или небольшие флаконы, и их вносят в стоимость. Когда флаконы маленькие, то новый арендатор будет самостоятельно его открывать, использовать, может даже забрать с собой. Этот сервис нельзя оставлять без внимания.

Также рекомендуется брать с арендаторов небольшую сумму, которую вы будете откладывать для того, чтобы временами менять посуду, покупать новое постельное белье, полотенца и другие предметы, которые передаются в пользование квартиросъемщиков.

Нужны ли документы?

Многие арендодатели, которые заключают договора на сутки, отказываются от подписания договора, что является распространенной ошибкой. Лучше все сделать официально, чем впоследствии нести серьезные финансовые убытки.

  • Проверить документы арендатора. Обязательно сообщите заранее, что не пустите проживать в квартире человека, если он не покажет документы;
  • Подписать договор. Пусть он будет состоять их пары листов, включать в себя только основные моменты, но его присутствие даст определенные гарантии вам и вашему клиенту;
  • Акт приема-передачи. Этим документом пренебрегать нельзя ни в коем случае, потому что он – ваша гарантия сохранности всего имущества внутри квартиры.

Обратите внимание, при грамотном составлении договора вы сможете даже не брать залога, поскольку человеку, который его подписал, придется возместить убытки, если таковые присутствуют.