Как арендовать квартиру в Гонконге на длительный срок?

За последние годы количество переездов в Гонконг увеличилось. Некоторые едут туда для того, чтобы учиться, так как в Китае можно получить достаточно современное образование. Другие делают там бизнес, так как регистрация фирм в Гонконге даёт большое количество преимуществ. А некоторые просто едут туда по причине высокого качества жизни. Но арендовать квартиру в Гонконге и не наткнуться на различного рода трудности – очень сложно. Так что лучше знать различные нюансы и подготовиться ко всему заранее.

Что следует сделать заранее?

До начала поиска квартиры необходимо:

1. Получить от высшего учебного заведения и работодателя как можно большее количество документов, которые могут подтвердить, что у вас всё в порядке с платёжеспособностью. Подойдёт даже договор, в котором указана ваша предполагаемая прибыль на ближайший год.
2. Определить бюджет. Сначала не следует думать о местоположении квартиры и её состоянии, так как в разных районах за одни и те же деньги вы найдёте абсолютно разные условия.
3. Подготовить деньги. Если у вас есть карта только российского банка, то лучше узнать заранее лимиты на снятие в сутки. Очень неприятно попасть в ситуацию, когда вы пообещали заплатить определённую сумму, но сделать этого не сможете.

Сначала нужно заплатить депозит. Это такая сумма, которая равняется двум месяцам проживания в квартире. Выплатить его необходимо непосредственно хозяину, когда будет заключён контракт. Если вы проживёте всё время по контракту, то эти деньги вернуться, а если нет, то владелец квартиры оставит их себе, в качестве неустойки.

Что делать далее?

Сначала подберите район, в котором хотелось бы снять жильё. Лучше всего подобрать квартиру максимально близко к месту работы или учёбы, так как в Гонконге часто случаются пробки. Но если район считается дорогим, то лучше сэкономить и снять жильё в другом месте. Дорогими районами считаются Сохо, Мидлевелс, Репулс Бей, Пик Виктория.

Заранее определитесь сколько вы хотите в квартире комнат и какая техника и мебель обязательны. Квартиры с хорошим внутренним убранством обычно стоят намного дороже, и найти их достаточно сложно. В Гонконге принято переезжать со своими вещами, а потому пустых жилищ намного больше.

На каждом районе большое количество агентств недвижимости, а потому цены на их услуги не слишком высокие. Если вам предлагают неподходящие варианты, то не расстраивайтесь, а идите сразу к следующему риэлтору. В среднем, после 3–4 дней поиска можно заехать в новое жилье.

Просматривать квартиры лучше в будние дни, так как на выходных из смотрят чаще, а потому есть вероятность, что хорошее жильё снимут максимально быстро и у вас не будет времени подумать. Следует отметить, что смотреть одно и то же жилище может сразу несколько людей, а потому лучше принимать решение быстро. Но если приехать в агентство в первой половине дня и сразу попросить посмотреть, то скорее всего других людей не будет.

Если что-то в квартире не нравится, то лучше это говорить сразу. После подписания договора будет сложнее решить какие-то проблемы.

Торговаться не только можно, но и нужно. Даже если вам скинут мелочь, всё равно это будет приятно и облегчит жизнь в Гонконге.

Как только вам понравилась квартира, то не тяните, а сразу оформляйте договор. Хорошие предложения в Гонконге разбирают очень быстро. Вас точно спросят о том, кто вы и чем занимаетесь. Отвечайте честно, и тогда хозяин может сделать скидку.

С владельцев вы увидитесь только при подписании контракта и уже при выезде – платить арендную плату нужно будет на карту, а приезжает он по очень редким случаям.