Только представьте, вы молодая семья, которая устала жить в одной квартире с вездесущими родственниками, так долго мечтали о покупке собственного, просторного жилья, но финансовая ситуация не позволяла осуществить мечту… И тут на помощь приходит она – Ипотека… Если вы только решили купить квартиру в Ярославле в ипотеку, то уже на уровне планирования покупки квартиры, необходимо следовать инструкции, которая предусматривает два крайне важных шага на пути к ипотеке и будут очень даже кстати.

Два простых шага: Выбор квартиры и программы ипотеки

Крайне необходимо выбрать недвижимость перед тем, как выбирать ипотечную программу, особенно, если квартира покупается в новостройке. Это необходимо потому что на этапе строительства, застройщики работают с парой банков-партнёров, в это время, стоимость квартир будут на порядок дешевле, а соответственно, круг ипотечных программ, из которых можно выбрать, станет уже.

Также если вы хотите купить квартиру в Ярославле на вторичном рынке жилья, то объекты покупки лучше всего выбрать пораньше. Иначе, как вы сможете узнать, какая сумма вам потребуется на ипотеку. Продумайте все детали до мелочей, в каком районе Ярославля вы хотели бы проживать, на каком этаже, какая площадь квартиры должна быть. Это должна быть новостройка или же вторичное жилье? Какие объекты инфраструктуры должны находиться рядом. Ведь вам в этой квартире придётся долго жить, поэтому рядом должно находиться все необходимое: супермаркеты, торговые центры, поликлиники, школы, детские сады, госучреждения.

Выбор ипотечный программы

Исходя из того какое жильё, вы выберете первичное или вторичное, необходимо будет выбрать подходящий банк. Тут могут быть 2 критерия:

– Устраивают ли вас условия банка;
– Устраиваете ли вы банк, в качестве потенциального заемщика.

Если думать о том устраивают ли вас предлагаемые услуги банка, то на тут вряд ли получится уменьшить процентную ставку. В большинстве случаев, банки предлагают удобные ставки по процентам для ипотеки, которая обязует оформить страховку жизни, страховку имущества и так далее. Что на самом деле заслуживает повышенного внимания, так это максимальная сумма к выдаче кредита, который вы можете взять в выбранном банке, а также сумма первой оплаты. Что касается требований банка к заемщикам, когда собираетесь купить квартиру в Ярославле, если у вас возникают какие-либо проблемы с получением ипотеки, то лучше выбрать тот банк, который будет предоставлять ипотеку по 2-м документам. Правда, проценты в данном случае могут быть немного выше.