Жильё в Крыму популярно среди покупателей из России, но, учитывая множество проблемных компаний, следует внимательно выбирать застройщика.
По мнению экспертов одного из ведущих застройщиков региона — компании «Севпроектмонтаж», самый выгодный вариант для вложения накоплений — это новостройки в Крыму, представляющие первичный рынок недвижимости. На этапе строительства, начиная от закладки фундамента и до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, квартиры стоят на 20, а то и 30% дешевле. Если на этапе заключения сделки возникают сомнения, подстрахуйтесь и проконсультируйтесь дополнительно с юристом.
Основной перечень документов, который должен быть у застройщика:
документы на землю (проверяйте целевое назначение земельного участка);
ТУ на подключение коммуникаций;
градостроительные ограничения/условия;
договор между застройщиком и генподрядчиком (проверьте, чтобы у генподрядчика была лицензия на строительство),в некоторых ситуациях застройщик выступает генподрядчиком;
договора между компанией-застройщиком и организацией, принимающей деньги у частных инвесторов;
декларация о начале строительства (как вариант — экспертный отчет и разрешениена строительство).
Что делать, если основных документов «пока» нет? Задумайтесь, стоит ли вкладываться в проект — риски слишком велики.
Почему инвесторы Крыма выбирают компанию «Севпроектмонтаж»
Хотите купить квартиру в новостройке Севастополя, Ялты, Алушты или другого города Крыма? Обратите внимание на надежную компанию «Севпроектмонтаж», которая строит жилые комплексы разного уровня на территории Крыма без малого десять лет: http://sevproektmontaj.com/.
Что отличает жилые комплексы застройщика «Севпроектмонтаж»:
наши ЖК находятся в развитых районах города с современной инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой;
дома строим по монолитно-каркасной технологии, где нет стыков, швов и усадки;
все апартаменты сдаются уже со стартовым ремонтом, после которого можно сразу делать чистовую отделку;