Как выбрать квартиру: исследуем первичный и вторичный рынок

Приобретение собственного жилья — очень важный шаг в жизни каждой семьи. Рассмотрение подходящих предложений на рынке недвижимости, подписание документов и перечисление денег связано со значительными рисками. В первую очередь следует посмотреть квартиру, обращая внимание на все мелочи, включая дизайн, состояние дома и то, как установлены двери оникс. На решение могут повлиять и соседи, сроки сдачи здания в эксплуатацию и стоимость недвижимости. Давайте разберемся, какие еще моменты следует учитывать и что важнее всего.

Новостройка или вторичка?

В обоих случаях существует несколько общих моментов. Следует выбрать район, обратить внимание на инфраструктуру, транспортные развязки, наличие магазинов, клиник, аптек, школ и детских садиков. Лучше, если по соседству будут находиться не ночные клубы и автостоянки, а парк или сквер. При этом лучшими считаются средние этажи — с четвертого по двенадцатый. А чтобы в комнате не было слишком солнечно или, наоборот, слишком темно, окна квартиры должны выходить на восточную или западную сторону.

Обязательно нужно приехать на осмотр, исследовать местность, поговорить с соседями. Тем не менее, вкладывая деньги в жилье в новостройке, нужно быть готовыми к ожиданию, которое, возможно, будет длиться несколько лет. Строительство не всегда заканчивается в срок, к тому же потом еще будут ремонты, шум и пыль. Но у этого варианта есть и множество преимуществ, например:

• удобные планировки;
• новые коммуникации;
• большая площадь.

Жильцы новых домов в течение нескольких лет не имеют проблем с канализацией и водопроводом, современные электросети смогут с легкостью справиться с напряжением в системе, а новейшие технологии строительства помогут экономить на отоплении. Среди недостатков можно выделить удаленность от центра города и неудобства, связанные с отсутствием развитой инфраструктуры.

Осмотр квартиры и необходимые документы

Всем известно, что кирпичные дома более комфортные для жизни. Летом в них прохладно, а зимой тепло. К тому же возможна перепланировка жилья. Но стоимость таких квартир будет намного дороже, и не все смогут себе это позволить. Зато можно будет сэкономить на кондиционерах и утеплении. А оправляясь посмотреть подходящие варианты вторичной недвижимости, следует помнить о:

• личной безопасности;
• планировке;
• состоянии квартиры.

Идти на осмотр лучше с друзьями или родственниками и не брать с собой крупную сумму денег. А также важно заглянуть во все щели, посмотреть на то, в каком состоянии находятся двери межкомнатные оникс Рада. Необходимо проверить, чтобы не было грибка, сантехника, трубы и краны работали.

Также нужно тщательно проверить документы, и убедиться, что недвижимость не заложена, в ней не прописаны посторонние лица, а владелец имущества дееспособен. Если есть сомнения, лучше обратиться к профессиональному юристу и попросить его о помощи. Если помнить обо всех этих нюансах, то покупка квартиры на первичном или вторичном рынке пройдет гладко и рисков можно будет избежать.