Договора аренды и найма: что нужно знать?

Сдача жилья в аренду – вопрос ответственный, ведь для арендодателя существует немало рисков. Квартиросъемщики бывают не самыми честными: они могут портить имущество, огорчать задержками с оплатой, выехать, оставив невероятные долги по коммунальным услугам, а то и меняют замки и просто не пускают хозяев в квартиру. Снизить риск всех этих проблем и защититься от недобросовестных съемщиков помогает правильно составленный и заполненный договор аренды квартиры образец скачать.

Особенности договора

Необходимо понимать, что представляет собой договор аренды. Это не то же самое, что договор найма и тем более договор дарения, представленный на http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-dareniya-kvartiry/. Конкретный тип договора определяется объектом сдачи (помещение жилого или нежилого назначения), а также от того, кто снимает жилье – частное лицо либо юридическое.

Договор об аренде составляется тогда, когда любое помещение жилого или нежилого типа сдается за определенную оплату. Он же уместен тогда, когда помещение передается юридическим лицам для временного использования. Договор найма составляют в том случае, если жилье предоставляется физическому лицу для жилья в течение определенного времени. Сторонами в данном случае становятся наймодатель и наниматель.

Договор должен учитывать все моменты, которые могут стать причиной спорных ситуаций между сторонами. Лучше прописать все по максимуму, поскольку устные договоренности – не самое надежное, что может быть в этом случае. Договор должен содержать информацию о его предмете. Также указывается сумма и порядок расчета, права и обязанности обеих сторон. Последнее особенно важно – играет роль каждый нюанс. Чтобы договор был составлен правильно, есть смысл обратиться к специалистам, которые знают все обо всех тонкостях этого вопроса.