Покупка квартиры-студии в Подмосковье

В последнее время большой популярностью у покупателей пользуются квартиры студии в новостройках Подмосковья. Это название даже постепенно вытесняет такое привычное понятие, как однокомнатная квартира. Некоторым кажется, что это синонимы, но не совсем так. Различие все же существует и оно значительное. Однокомнатная квартира во всем повторяет более просторных своих собратьев из двух-трех и более комнат. В квартире-студии совсем другой подход к организации жилого пространства, чем в привычной квартире. Это другая логика, другой стиль жизни.

Готовые квартиры студии в Подмосковье – это повторение уже пройденного и хорошо освоенного на западном рынке недвижимости. Само слово тоже пришло к нам с Запада. Отличительная черта такой квартиры – отсутствие планировки, как таковой. Это максимально открытое, избавленное от перегородок, единое пространство. Впервые архитекторы отказались от понятия комната около ста лет назад. Толчком к этому послужило изобретение каркасных зданий, когда перегородки перестали выполнять роль несущих конструкций и появилась возможность придавать квартирам любую планировку, не связанную с несущими конструкциями.

Теперь стало возможным просто делить общее помещение на рабочие зоны. Какая-то часть студии используется, как кабинет, какая-то, как кухня, столовая, спальня. Изолировано существуют лишь санузел и душ. Благодаря такому решению, площадь используется очень эффективно, она, как бы перетекает из одной функциональной зоны в другую. Для создания уютных зон применяются всякие ширмы, раздвижные перегородки, мебель.

Больше всего такое жилье пришлось по душе молодым людям, представителям богемы. Ведь в нем очень хорошо организовывать проведение вечеринок, принимать гостей. Однако, при необходимости оно легко трансформируется в мастерскую или же может служить жильем для молодой семьи.

Одно из главных преимуществ такого жилья – относительна малая стоимость. Общая площадь невелика, обычно, чуть более тридцати квадратных метров. При этом такая квартира позволяет полноценно жить в ней и заниматься делами. Особенно, если человек живет один. Поэтому недорогие квартиры студии в Подмосковье и стали популярными. Теперь они условно разделяются на следующие зоны – это спальная зона, гостиная зона и кухня. Иногда кухня представляется собой просто встроенный шкаф с минимальным набором оборудования.

Но не всегда квартиры в готовых домах подмосковья – это однокомнатные квартиры. Есть и другое архитектурное решение. Собственно студией является лишь нижняя часть квартиры – открытое пространство, где обычно принимают гостей. Классические комнаты – спальни, кабинет, детская располагаются на втором уровне. Естественно, что такое жилье уже относится к другому классу и не может быть дешевым.

Продажа квартир студий в Подмосковье перестала быть экзотикой, иногда возводятся даже целые жилые корпуса, состоящие сплошь из квартир-студий.

Для кого предназначено?

Основные покупатели квартиры студии недорого в Подмосковье – это молодые люди. Студентам импонирует подобное жилье, оно полностью соответствует их несколько развязному образу жизни. Если позволяют средства родителей, или молодой человек сам имеет хороший заработок, то такое жилье может покупаться временно, на период учебы или периода работы. В любом случае, такая покупка, естественно, при наличии свободных средств, окажется выгоднее, чем аренда однокомнатной квартиры. Потом, когда надобность в такой квартире отпала, ее легко продать даже выше первоначальной стоимости новостройки студии в Подмосковье.

Охотно приобретают в собственность квартиры-студии молодые семьи без детей или с маленьким ребенком. Однозначно, такая квартира не подходит для проживания большой семьи с взрослыми детьми.

Выгода покупки

Покупка такой квартиры – выгодное вложение. Даже в том случае, если в перспективе покупатель настроен купить более просторную квартиру из нескольких комнат и собирает для этого деньги, то следует рассмотреть вариант промежуточной покупки квартиры-студии.

Самое малое, покупатель убережет свои средства от риска инфляции. В долларовом выражении квартира, точно, не потеряет ни при каких кризисах. Жилье в Москве и Подмосковье, особенно, недорогое, независимо от площади, востребовано всегда. При этом, цена квадратного метра студии всегда выше, чем в многокомнатной квартире. Даже, если самому и не жить в купленной для временного владения квартире, то ее всегда можно сдавать внаем – это будет аналог банковских процентам на вклад. К тому же прибыльность такого вложения выше, и опять-таки она застрахована от рисков инфляции. Квартиры-студии очень востребованы на рынке арендного жилья. И арендная стоимость квадратного метра у них самая высокая.

Лучше купить готовое жилье

До недавнего времени была популярна перепланировка однокомнатных, двухкомнатных квартир в квартиры-студии. Но это очень трудоемкий и зачастую дорогостоящий проект. Для создания по-настоящему комфортного жилья необходимо участие профессионального архитектора. А это уже немалые траты. Сделать все по собственному проекту не получится – нужны знания в архитектуре и в строительстве. Не каждую перегородку можно снести, иногда она выполняет и несущую функцию. К тому же любые изменения в планировке и даже просто удаление дверного блока необходимо согласовывать с соответствующими службами. Например, правила эксплуатации газовых плит запрещают отсутствие дверей, ведущих на кухню. И это правило никак невозможно обойти. Подобное изменение эксплуатационные службы могут заставить владельца исправить за свой счет. Это снова деньги, а еще нервы, драгоценное время и нарушение задуманного. Не всякая квартира подходит для подобной перепланировки.

Поэтому лучший вариант – купить готовую квартиру-студию от застройщика. Над ней уже поработали профессиональные архитекторы, все строительные нормы учтены и воплощены в жизнь. Да и цена на такое жилье будет минимальной.