В мае 2012 года структуры российского ценообразования предоставили информацию, согласно которой в апрелев России подорожало жилье, самое большое подорожание отмечено в Ярославле. Стоимость квадратного метра жилья в этом городе выросла на 2,3 процента и стала равняться 42,15 тысячам рублей.
Какие изменения ждут нас на ярославском недвижимом рынке? В каком состоянии недвижимость находится в текущий момент?
В стране имеется две движущих силы: инфляция и нехватка жилья. В таких условиях рынок недвижимости продолжает развиваться, и, хотя он ещене достиг тех максимумов, которые свойственны были докризисным годам, все жеон двинулся вперед.
Темпы роста на недвижимостьв ярославле нельзя назвать бурными или скачкообразными, хотя рост виден.
Ярославцы тоже не чувствуют, что на рынке будет какой-то скачок, но какой-то рост они предвидят, потому что дорожает в принципе все, и тенденция эта четко прослеживается в нашей стране, недвижимость здесь не может быть исключением.
Традиционно популярнее всего на рынкеоднокомнатные квартирыв домах новой постройки. Особенно ценятся жилье в домахиз кирпичас автономным отоплением и современной планировкой. Не теряют своей актуальности квартиры и в домахпанельного типа.
Цены растут в основномв сегменте эконом класса, в старом жилом фонде, растут в цене одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры с большим количеством комнат пока не дорожают.
В летний период продажи падают, поскольку основные продажи всегда приходятся на осень.И это тоже отражается на цене.
Элитные комплексы в Ярославле уверенно держат свою цену, хотя проходят многочисленные акции со скидкамии бонусами,но они практически ничего не дают,а просто являются маркетинговыми ходами.
Колебание валютного курса тоже некоторым образом сказывается на стоимости жилья, но продажив Ярославле осуществляются в рублях.
Но в целом можно сказать, что покупка квартиры в Ярославле этой весной и в начале лета вполне благоприятна по цене.
Специалисты считают, что в ближайшее время скачка цен не будет, повышение ждет эконом класс в новостройках,но компенсация будет происходить в сегментенизкокачественного жилья.
В будущем расслоение жилья по классам в Ярославле проявится сильнее. В настоящее время многие цены на ярославскую недвижимость никак не соответствуют возможностям населения и качествупродаваемого жилья.